اجرا دقیق و تمیز در آیتم های بازسازی داخلی ساختمان

آیتم های بازسازی داخلی ساختمان

مزایای بازسازی داخلی ساختمان

«بازسازی» مقوله ای است که ممکن همه ما به آن نیاز پیدا کنیم. اساساً ساختمان ها با افزایش عمر و ایجاد فرسودگی ظاهری و غیر ظاهری نیاز به بازسازی پیدا می کنند. منظور از فرسودگی ظاهری، مشکلات و خرابی هایی هستند که با چشم قابل مشاهده است. مثلا خرابی لوله کشی ها و تاسیسات و … . اما منظور از فرسودگی غیر ظاهری، تمام آسیب هایی است که با مرور زمان در ساختمان ایجاد شده ولی هنوز اثر خود را به ما نمایان نکرده است. مثلا ممکن است خانه ما دچار ضعف سازه ای باشد. یا سیستم سازه ای قدیمی آن از ایمنی لازم هنگام زلزله و … برخوردار نباشد.

امروزه به دلیل هزینه بالا و اثرات زیست محیطی مخرب تخریب کامل یک بنا و از نو ساختن آن ، «بازسازی» اولویت بیشتری دارد و اکثر مردم آن را ترجیح می دهند. در صورتی که قصد ایجاد تغییراتی دارید اما هنوز برای «بازسازی» یا «تخریب و نوسازی» در شک هستید، مقاله دیگر ما با عنوان «بررسی هزینه و فایده بازسازی یا نوسازی خانه کلنگی» را مطالعه کنید. دقت کنید که بازسازی مزایای بسیاری برایتان به همراه خواهد داشت. بازسازی می تواند علاوه بر ایجاد ارزش افزوده، به رفع معایب و مشکلات و نهایتا آسایش بیشتر شما کمک کند. برایتان زیبایی بیشتری به ارمغان آورد و آرامش ذهنی شما را در محیطی مطبوع تامین کند. در ادامه چند مورد از مزایای بازسازی را مرور می کنیم.

  • افزایش ارزش ساختمان هنگام فروش یا اجاره
  • بهبود عملکرد و ایجاد آسایش بیشتر
  • به روز شدن و زیبایی بیشتر
  • آرامش ذهنی بیشتر

در صورتی که مایل به کسب اطلاعات کامل تر هستید، مقاله «مزایای بازسازی ساختمان» را دنبال کنید.

مرور آیتم های بازسازی داخلی ساختمان

بازسازی یک ساختمان برخلاف ظاهر ساده ای که از دور بنظر می رسد، پیچیدگی زیادی دارد و از آیتم ها متنوع و گوناگونی تشکیل می شود. شرکت ها حرفه ای طراحی و اجرا با آگاهی از اصول فنی و نکات دکوراسیون داخلی می تواند همراه شما در بازسازی باشند. با ما در آرانودیزاین همراه باشید.

آیتم های بازسازی داخلی مربوط به «سازه»

عناصر سازه ای یک ساختمان معمولا شامل فونداسیون (پی)، ستون ها، تیرها و اسلب ها سقف هستند. فونداسیون وظیفه استحکام بخشی بنا در زمین و تحمل وزن ساختمان را به عهده دارد. تیرها و ستون ها ساختمان انواع بارها وارده شامل بارهای «زنده» و «مرده» را به فونداسیون یا پی منتقل می کنند. منظور از بار زنده، وزن ساکنین و اثاثیه داخل آن  و منظور از بار مرده، وزن ثابت سازه، طبقات و تجهیزات ثابت ساختمان هستند. معمولاٌ  «بارها جانبی» شامل بار باد و زلزله نیز هنگام طراحی سازه ای در آن لحاظ می شوند. کف

  • فونداسیون(پی)
  • ستون ها
  • تیرهای اصلی و فرعی
  • اسلب طبقات

اگر حین بازسازی بنظر برسد هر یک از عناصر سازه ای قسمتی از کارآیی خود را از دست داده اند، لازم است که مقاوم سازی شوند. باتوجه به حساسیت سازه ای  و مسائل ایمنی خصوصاً در بناهای قدیمی؛ توصیه می کنیم حتما بازسازی کارتان را به «بهترین و حرفه ای ترین شرکت ها بازسازی» بسپرید.

آیتم های بازسازی داخلی مربوط به «سقف»

معمولا سقفی که هنگام حضور در فضا دیده می شود، نه خود سقف اصلی بلکه «سقف کاذب» است. معمولاً سقف کاذب با فاصله و زیر سقف اصلی اجرا می شود. طراحی سقف کاذب در بازسازی نقش ویژه ای دارد. چرا که در عین ایفای نقش در طراحی داخلی، باید بتواند نیاز فنی برای عبور داکت ها و کانال ها تاسیساتی و قرارگیری عناصر نورپردازی و سیستم ها صوتی (برق، صوت و روشنایی و تهویه مطبوع) را نیز پاسخگو باشد. مصالح و نوع پوشش سقف در بازسازی می تواند کیفیت های متفاوتی ایجاد نماید.

با ما همراه باشید تا آیتم های مرتبط با سقف در بازسازی را با هم مرور کنیم.

  • رابیتس کاری و گچکاری یا کناف کاری
  • نقاشی (مصالح + اجرت)
  • نصب تایل و پنل (مثل چوب و …)
  • اجرای مصالح کشسان
  • اجرای عناصر نورپردازی (هالوژن ها، نورهای خطی و …)

مشاهده مطلب: اصول چیدمان مبلمان

آیتم های بازسازی داخلی مربوط به «دیوار»

دیوارها خود دارای یک هسته نگهدارنده (سفت کاری) و یک پوشش ظاهری (نازک کاری) هستند. معمولاً تنها پوشش ظاهری دیوارها در بازسازی از داخل فضا دیده می شود. دیوارهای تیغه ای و غیر باربر در بازسازی قابل جابجایی هستند. اما دیوارهایی که حین بازسازی بناها قدیمی با آن ها مواجه می شویم ممکن است دیوار باربر یا سازه ای باشند. نحوه برخورد با دیوارهای باربر در بازسازی بسیار حائز اهمیت است چرا که اشتباه در تخریب آن ها می تواند پیامدها جبران ناپذیری داشته باشد. گونه دیگری از دیوارها سبک که به صورت سریع قابل نصب و برداشته شدن هستند، «پارتیشن» گفته می شود. هنگام طراحی و اجرای دیوارها در بازسازی باید به مسائل «ایستایی»، «آکوستیکی»، «ایزوله حرارتی»، «مقاومت در برابر آتش سوزی» و … توجه شود.

دیوارها می توانند پوشش ها مختلفی داشته باشند. برخی پوشش ها حالت «اندود» دارند و بصورت مستقیم روی دیوار اجرا می شوند. مصالحی مانند گچ و خاک و میکروسمنت از این دست هستند. برخی پوشش ها به صورت «خشک» روی آن اجرا می شوند. مثل چوب و ام دی اف. روش دیگر اجرا پوشش دیوار با «ملات» است. مثلا سنگ ها یا کاشی و سرامیک و آجر با چسب یا ملات ماسه سیمان امکان اجرا بر روی دیوار دارند.

انواع اجزای دیوار

  • سفت کاری (بن یا هسته دیوار)
  • پوشش دیوار (نازک کاری)

انواع دیوار از منظر سازه ای

  • دیوار باربر (حمال یا سازه ای)
  • دیوار غیر باربر (تیغه)
  • پارتیشن یا (دیوار قابل جابجایی)

روش ها اجرایی پوشش نهایی دیوار

  • اندود و رنگ
  • اتصال خشک
  • اتصال با ملات

آیتم های بازسازی داخلی مربوط به «کف»

طراحی و اجرای کفسازی در بازسازی اهمیت ویژه ای دارد. چرا که احتمالاً محل عبور برخی لوله ها تاسیساتی مثل لوله ها برق و … است. همچنین باتوجه به جاری شدن آب در کف، نیاز به رعایت «شیب بندی» و اجرای صحیح «عایق کاری» ضروری است. باتوجه به مصالح و شیوه ها متفاوت اجرایی، کفسازی می تواند آیتم های متفاوتی داشته باشد.

  • اجرای کف به صورت کاذب
  • اجرای کف (مثل چوب و سنگ، پارکت لمینت و …) با مصالح اتصال دهنده مثل چسب و ملات و …
  • اجرای کف (مثل اپوکسی و میکروسمنت و …) بدون مصالح اتصال دهنده روی کف قبلی (سیمان لیسه ای، موزاییک …)

در طراحی داخلی کف ها به سه دسته «سخت»، «ارتجاعی» و «نرم» تقسیم بندی می شوند. در انتخاب کف معمولاً به ظاهر، راحتی و عملکرد (از نظر مقاومت، دوام، ایمنی، لغزنده بودن، شست و شو پذیری، شرایط محیطی و …) آن توجه می شود. همچنین توانایی کف زیرین برای اضافه شدن کف جدید و سهولت نصب و نگهداری دارای اهمیت است.

کف سخت

این نوع کف با مصالح، سخت ایجاد می شوند. مصالحی مثل سنگ، سرامیک، چوب و …  که در کاربری های مختلفی همچون مسکونی، تجاری و … به عنوان کف سازی استفاده می شوند. این نوع کف ها ممکن است لغزنده باشند. اما دوام و استحکام بالایی دارند.

کف ارتجاعی

کف ارتجاعی، شامل دسته ای از مصالح با قابلیت ضربه پذیری بیشتر هستند. این مصالح هنگام ضربه باعث آسیب نمی شوند و از نظر ارگونومی رضایت بخش تر هستند. این مصالح در برابر لغزش مناسب هستند. به همین دلیل این نوع از کفسازی بیشتر برای فضاها پرتردد و نیازمند ایمنی مثل مدرسه فضای بازی، آشپزخانه و … پیشنهاد می شود. استفاده از این نوع کف به تازگی در فروشگاه ها، خانه ها و … نیز رواج یافته است. وینیل، لاستیک، چوب پنبه ها، لمینت ها و … نمونه هایی از کف ارتجاعی هستند.

کف نرم

کف نرم از الیاف طبیعی یا مصنوعی تولید و بافته می شود. کف های نرم معمولاٌ به صورت فرش، موکت یا قالیچه دیده می شوند. این کف ها کارکرد دکوراتیو دارند و برای ایجاد زون تعریف شده یا جداسازی فضاها مورد استفاده قرار می گیرند.

مشاهده مطلب: بازسازی منزل مسکونی

آیتم های بازسازی داخلی مربوط به «تاسیسات»

تاسیسات یا سیستم های تنظیم شرایط محیطی ساختمان معمولاً شامل سیستم های «گرمایش و سرمایش»، «تهویه»، «تهویه مطبوع»، «آبرسانی»، «فاضلاب»، «دفع زباله»، «اعلام و اطفاء حریق» و «سیستم های صوتی، روشنایی و برق رسانی» می شوند. انتخاب سیستم های مناسب و اجرای دقیق و اصولی جزء جدایی ناپذیر بازسازی است. همچنین باید این سیستم ها طوری طراحی، محاسبه و اجرا شوند که ضمن عملکرد و بازدهی مناسب، با طراحی داخلی تداخلی نداشته باشند. در ادامه موارد مرتبط با مقوله تاسیسات را با هم مرور می کنیم:

  • داکت ها ارتباطی و کانال کشی ها
  • زوائد نمایان تاسیساتی
  • سیستم تولید و توزیع گرمایش و سرمایش
  • سیستم تهویه
  • سیستم تهویه مطبوع
  • سیستم آبرسانی
  • سیستم دفع فاضلاب
  • سیستم دفع زباله مرکزی
  • سیستم اعلام و اطفاء حریق
  • سیستم صوتی
  • سیستم روشنایی
  • سیستم برق رسانی
  • سیستم برق اضطراری

مشاهده مطلب: بازسازی دفتر اداری

آیتم های بازسازی داخلی مربوط به «در و پنجره ها»

اولین برخورد ما با فضا با ورود از طریق یک راه ارتباطی (درب) ایجاد می شود. همچنین پنجره ها برای ما از مناظر پیرامون تصویر می سازند. پس نقش بازشوها نه تنها به کارکرد فیزیکی آن ها بلکه به اثر روانی آن ها بر ذهن  ما نیز وابسته است. به همین دلیل طراحی بازشوها اهمیت بالایی دارد. کارکرد فیزیکی بازشو ها شامل مسائل فنی همچون ایجاد مسیر ارتباطی استاندارد، ایجاد تهویه، رعایت ایزوله حرارتی، ایفای نقش آکوستیکی، ورود و کنترل نور و … است. بازشوها می توانند تعیین کننده حریم خصوصی یا عمومی و امنیت در فضا نیز باشند.

هنگام بازسازی اگر در و پنجره ها هر یک از کارکردهایشان را از دست داده باشند، باید درباره اصلاح و تعمیر یا جایگزینی آن ها بررسی لازم انجام شود. مثلا اگر پنجره ها شما عایق صوتی و حرارتی خوبی نباشند باید با پنجره دوجداره استاندارد جایگزین شوند.

انواع در و پنجره بر اساس جنس

چوب، یو پی وی سی، پلاستیک، آلمینیوم، شیشه و …

انواع در بر اساس شکل بازشو

کرکره ای (Overhead) / گردان (Revolving) / کشویی (Sliding) / بادبزنی (Swinging)  / آکاردئونی (Folding) و …

انواع پنجره بر اساس شکل بازشو

سایبانی (بازشو از پایین) (Awning) / جهشی (بازشو از بالا) ( Hopper) / فیکس یا ثابت (Fixed) / لووری (Louvered) / لولا از بغل (Casement) / محوری (Pivot) / ارسی (Sash) / کشویی (Sliding)

آیتم های بازسازی داخلی مربوط به «مبلمان، تجهیزات و اکسسوری ها»

معمولاً آیتم مبلمان و تجهیزات، بخش زیادی از هزینه ها را تشکیل می دهد و برخلاف ظاهر آن آیتم پر هزینه ای است. آیتم های «مبلمان، تجهیزات و اکسسوری» در دکوراسیون داخلی پر رنگ تر از طراحی داخلی و در طراحی داخلی پر رنگ تر از معماری داخلی ظاهر می شوند. اگر هنوز با تفاوت های دکوراسیون داخلی، طراحی داخلی و معماری داخلی به خوبی آشنا نیستید، می توانید به مقاله دیگر ما با این موضوع سری بزنید.

دقت در انتخاب سبک، رنگ و چیدمان صحیح مبلمان و تجهیزات نقش ویژه ای در بازسازی داخلی دارد. یک طراح داخلی با توجه به آشنایی قبلی که پیرامون تاریخ طراحی، سبک ها، عناصر و اصول دیزاین و … دارد؛ می تواند  به شما کمک ویژه ای در این موضوع نماید. در ادامه آیتم ها پر اهمیت تر مبلمان و تجهیزات در فضای داخلی را با یکدیگر مرور می کنیم.

  • پرده و پوشش پنجره
  • مبلمان: مثل میز و صندلی و …
  • فیکسچر ها یا مبلمان ثابت: مثل کمدها و …
  • تجهیزات: مثل هود، سینک، ماشین ظرفشویی، یخچال توکار، روشویی و …
  • تابلوها و علائم گرافیکی
  • اکسسوری ها (لوازم دکوری): لوازم جانبی و دکوری مثل گلدان، مجسمه، آینه و …

جمع بندی

بازسازی علارغم ظاهر ساده آن، دارای پیچیدگی های فنی فراوانی است و آیتم های زیادی دارد. آیتم های بازسازی داخلی ساختمان موارد زیر هستند:

  • عناصر سازه ای
  • سفت کاری و نازک کاری دیوارها
  • کف سازی
  • تاسیسات الکتریکی و مکانیکی
  • در و پنجره ها
  • مبلمان، تجهیزات و اکسسوری ها

دعوت به بازدید از سایت آرانو

درپایان دعوت می کنیم از نمونه کارها آرانو به عنوان یک شرکت تخصصی طراحی و اجرا (با بیش از ده سال سابقه) بازدید نمایید. نظرات کارفرمایان و مشتریان قبلی ما را مطالعه کنید و اگر راضی بودید برای دریافت مشاوره با ما تماس بگیرید.

بازسازی داخلی آیتم های بسیار زیادی دارد که به طور مفصل در سایت آرانودیزاین شرح داده شده اند. مهم ترین شاخه های آن موارد زیر هستند:

  • عناصر سازه ای
  • سفت کاری و نازک کاری دیوارها
  • کف سازی
  • تاسیسات الکتریکی و مکانیکی
  • در و پنجره ها
  • مبلمان، تجهیزات و اکسسوری ها

اگر قبلا تجربه چنین کاری را نداشته اید؛ کمک گرفتن از یک شرکت بازسازی و طراحی داخلی یک تصمیم هوشمندانه است. می توانید در بخش مشاوره سایت آرانو از ما مشاوره بگیرید یا کل پروژه خود را با ثبت سفارش به ما بسپارید.

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.